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刚需影响装修市场低总价成热点营养

时间:2021-01-15 浏览量:1次

房地产市场的“刚性需求”带来的低总价装修,日益成为家装市场竞争的热点。2016年,东易日盛、轻舟等家装公司推出针对“刚需族”的品牌服务;以套餐为主打特色、重点突破小区等区域市场的小品牌也在市场竞争中凸显出来。

房地产市场的 刚性需求 带来的低总价装修,日益成为家装市场竞争的热点。2013年,东易日盛、轻舟等家装公司推出针对 刚需族 的品牌服务;以套餐为主打特色、重点经过三四月份大幅度消化后突破小区等区域市场的小品牌也在市场竞争中凸显出来。

刚需 影响装修市场

受房地产市场影响,80平方米以下、装修金额在10万元以下的小户型,日渐成为家装市场的主流。中原市场研究总监张大伟介绍: 业界把面积在90平方米以下的房子定义为 刚需房 ,从2011年开始,户型朝着精致、小面积方向发展。根据我们统计的数据,2011年,新上市的单套住宅平均面积为121平方米,2012年为115平方米,估计今年这个数字还会下降;2011年前,面积在不过内马尔本赛季机会转化率高达26.2%(赛前数据)100平方米以下的住宅大约占50%,今年能达到70%。

面对小户型的增多,家装公司负责人也表示:小房子越来越多,小单子也越来越多。在采访中发现,目前家装市场上,面积在90平方米以下、户型为一居或两居的住宅,成为家装市场竞争的焦点。此外,商住两用的房子也增多,尤其在顺义、大兴和通州地区,此类房子面积在平方米之间,大多被买来作为过渡。

乐屋装饰总经理钱明发介绍说: 今年确实感受到接单的房子面积小了,以前我们接单的房子套内面积大约为平方米,现在基本在平方米,而且集中在长阳、大兴、顺义等五环外。 据精诚装饰总经理江宏介绍说: 房子变小,小户型不断增多是不争的事实,以精诚装饰接单为例,以前60平方米的房子占20%,现在已经超过40%。

低总价 市场竞争激烈

中国建筑装饰协会住宅装饰装修专业委员会秘书长张仁对表示,2013年一些以套餐为主打特色的家装品牌逐渐占据市场份额,套餐模式已经成为装修市场主流模式;而之前品牌影响力稍弱的公司,如瑞博文、精诚、合建志洋等,也逐渐占得了一定市场份额。

此外,传统大品牌设立子品牌或业务板块,开始涉水 小单子 市场。例如,今年4月份面市的东易日盛子品牌 爱屋集屋家装、今年11月面市的 轻舟 幸福亿家 等。这些品牌利用已有的产品后台、管理系统、施工经验、品牌影响力等,试图分一杯羹。

爱屋集屋总经理陈瑞表示: 我们关注的是每平方米单价在1.6万-2.5万元之间的新房,推行的是整家模式,算上家具平均单值大约为13万元,硬装部分大约为万元。可以说,10万元以下的单子是目前装修市场竞争最激烈的。

在激烈的市场竞争中,家装公司的营销策略也在发生变化,例如,以团购形式开拓小区吸引签单、针对新盘集中的区域开展外场活动,已经成为家装公司常用的营销方法。跟着市场跑、主动靠近消费者,成为家装公司开拓市场的共识。减低价格、提升性价比、紧盯新盘,成为家装企业必备的竞争法则。

瑞博文 融发装饰总经理江勇介绍说: 目前我们平方米户型装修业务所占比重最大,今年市场上,一些新品牌的出现和小公司不断涌现,让市场竞争愈加激烈。小户型未来将成为市场竞争的重点,不过人们的品牌意识越来越强烈,无规范的小公司必定被淘汰。

来源:新京报

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